Terreno Comercial - Cachoeira do Bom Jesus, Florianopol

Sobre o Imóvel

Localizado no coração do bairro Cachoeira do Bom Jesus, norte da ilha de Florianópolis, este terreno comercial representa uma excelente opção para quem busca investir em uma das regiões com maior potencial de valorização da capital catarinense. São dois terrenos planos, lado a lado, totalizando 600 m² de área, com sol durante todo o dia — fator relevante tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos comerciais. Um dos terrenos conta com uma casa de madeira já construída e devidamente averbada, o que agrega valor imediato ao conjunto. A topografia plana facilita o aproveitamento da área e reduz custos de terraplanagem em futuras construções. Há viabilidade para edificação de até seis andares, ampliando significativamente o potencial construtivo e o retorno sobre o investimento. A localização é estratégica: a poucos metros do mar, em uma das praias mais tranquilas e preservadas de Florianópolis, o bairro Cachoeira do Bom Jesus oferece fácil acesso à SC-401, principal via de ligação com o centro da cidade e demais regiões da ilha. Nas proximidades, há supermercados, comércio local consolidado e a Universidade do Vale do Itajaí — campus Florianópolis — além de uma infraestrutura crescente que atrai moradores e turistas ao longo de todo o ano. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a viabilização do negócio para diferentes perfis de compradores e investidores.